Casa indipendente 8 locali, 145 m² in Via Trinità, Atri (TE)

Casa indipendente in asta a Atri (TE) – Via Trinità (CAP 64032) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale di ampie dimensioni, situato nel suggestivo centro storico del comune di Atri (TE), in Via Trinità. Realizzato prima del 1967 e recentemente ristrutturato, l'edificio si presenta in ottime condizioni manutentive e conservative. La sua ubicazione nel cuore del centro storico garantisce un contesto di pregio e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 145 mq, l'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli. Al piano primo sottostrada si trova un ripostiglio accessibile da una botola. Il piano terra ospita un ingresso-scala e due locali fondaco. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno, cucina e un bagno, con un'altezza utile di 2,90 ml. Il piano secondo comprende tre camere e un bagno, con altezze utili di 2,70-2,40 ml. I locali interni, finemente ristrutturati, possono essere utilizzati con minimi interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di mattoni, con solai di piano in cemento armato e copertura ad una sola falda. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con squarci di mattoni originari sul lato Sud. Le pavimentazioni interne sono in parquet ai piani primo e secondo, con ceramica nei bagni e cucina, e ceramica al piano terra. Le pareti interne presentano tinteggiatura e mattoni a vista. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, e il portone d'ingresso è in legno. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono presenti e apparentemente funzionanti, seppur da revisionare. L'immobile include due balconi sul lato Ovest al piano primo e un balcone sul lato Sud al piano secondo, oltre a una soffitta non praticabile al piano terzo. Contesto e collegamenti L'area in cui è ubicato l'edificio ricade interamente in zona Centro storico (Art. 5 N.T.A.) e in zona Manufatti vincolati (Art. 25 punto 2 comma 1 N.T.A.) secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Le caratteristiche ambientali sono ottime, data la posizione nel centro storico. La prossimità a mezzi pubblici e parcheggi è buona, mentre i servizi commerciali, terziari e di pubblica utilità sono facilmente raggiungibili nel raggio di 0,1-1 km. L'immobile è libero per la procedura.