Casa indipendente 8 locali, 159 m² in Vicolo Consorti 9, Bertiolo (UD)

Casa indipendente in asta a Bertiolo (UD) – Vicolo Consorti 9 (CAP 33032) L'immobile in asta si trova a Bertiolo, frazione Pozzecco, in Vicolo Consorti 9, nel centro storico dell'abitato. La zona è caratterizzata da edifici residenziali della stessa epoca e tipologia edilizia, inseriti in un complesso a corte all'angolo tra Vicolo Consorti e Via Sant'Andrea, un asse viario principale con traffico veicolare limitato. L'edificio è stato costruito nel 1932 e si trova in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due fabbricati distinti ma prospicenti. Il fabbricato residenziale, con una superficie commerciale di 159,75 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo). Non è stato possibile accedere all'interno per motivi di sicurezza strutturale e sanitaria, ma si è rilevato che la copertura è parzialmente crollata e il solaio superiore della sala da pranzo è compromesso. Il deposito ed ex fienile, con una superficie commerciale di 87,76 mq, si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo). Al piano terra presenta due ripostigli, una legnaia e un deposito con pavimento in cemento lisciato e murature intonacate. Lo stato di manutenzione generale è pessimo per il residenziale e mediocre per il deposito. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale presenta un'altezza interna media di 2,40 m al piano terra, 2,74 m al primo piano e 2,75 m al secondo piano. Il deposito ha un'altezza interna media di 2,85 m al piano terra e 3,5 m al primo piano. Le facciate esterne mostrano spandimenti dai camini. La copertura del deposito è parzialmente in lastre di eternit e risulta lesionata. Gli impianti sono in pessimo stato per il residenziale e molto scarso per il deposito. L'immobile è dotato di accesso tramite corte comune. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con aree limitrofe agricole. Sono presenti negozi al dettaglio, municipio e farmacie nella media o al di sopra della media. I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni, con una fermata autobus a 200 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme da un punto di vista urbanistico e catastale.