Casa indipendente 6 locali, 145 m² in Via Montello 22/3, Lestizza (UD)

Casa indipendente in asta a Lestizza (UD) – Via Montello 22/3 (CAP 33050) L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare in linea situata nel Comune di Lestizza, in Via Montello n. 22/3. L'accesso avviene tramite un porticato che conduce a una corte interna, dove si sviluppano più unità immobiliari. La zona è centrale e residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili, e si trova in prossimità di aree agricole. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su una superficie totale di 145 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terra si trovano l'ingresso-salotto, la cucina, un disimpegno, un bagno e un sottoscala. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano un disimpegno e tre camere. Il secondo piano è adibito a soffitta al grezzo, con un piccolo vano ricavato. L'immobile si presenta in condizioni di sufficiente manutenzione, sebbene sia diffusa la presenza di umidità di risalita e muffa su alcune pareti. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura portante, con copertura a falde in legno e tavelle in laterizio. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati al civile. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle, mentre al primo piano sono in legno. Il bagno è rivestito in piastrelle e completo di sanitari, doccia e vasca. I serramenti sono in PVC lato cortile e in alluminio lato retro. L'unità è dotata di impianti idrico, elettrico e fognario collegati alle reti pubbliche. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas, con ventilconvettore al piano terra e radiatori in acciaio al primo piano. Completano la proprietà un box auto singolo di circa 19,72 mq commerciali e un deposito di circa 60 mq commerciali, entrambi posti all'interno della corte. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro abitato di Santa Maria di Lestizza, con traffico locale e sufficienti parcheggi. La sua posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e ricade in 'zona A di interesse storico ambientale' del Piano Regolatore del Comune di Lestizza.