Casa indipendente 8 locali, 193 m² in Via Paolo Boracchia 13, Beverino (SP)

Casa indipendente in asta a Beverino (SP) – Via Paolo Boracchia 13 (CAP 19020) L'immobile, posto in asta, è una porzione semi-indipendente di fabbricato abitativo situata nella frazione Canevolivo del Comune di Beverino (SP), in Via Paolo Boracchia n. 13. La zona è caratterizzata da insediamenti sparsi, prevalentemente case uni-bifamiliari, e si trova in un contesto agricolo. I servizi essenziali sono dislocati nelle frazioni limitrofe, con Padivarma a circa due chilometri e San Cipriano nelle immediate vicinanze, offrendo collegamenti tramite viabilità comunale e la strada provinciale SP17 della Valgraveglia. L'edificio originario risale all'inizio degli anni '60. Superficie e distribuzione interna Il lotto si sviluppa su una superficie lorda ragguagliata complessiva di circa 193,05 mq. Comprende due unità abitative: la prima, ai piani seminterrato e terra, ha una superficie lorda di circa 116,60 mq e si compone di un ampio soggiorno con camino e angolo cottura al piano seminterrato, e al piano terra un disimpegno, due camere (una con balcone) e un bagno. La seconda unità, mansardata al piano primo, ha una superficie lorda di circa 74,00 mq e include un soggiorno con zona cottura, due camere e un bagno. L'abitazione originaria presenta pavimentazioni in grès e graniglia di marmo, mentre la mansarda ha travi e tavolato in legno a vista. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con la mansarda in ottime condizioni interne. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione originaria è dotata di impianto termico autonomo. Le finiture interne dell'abitazione originaria includono pavimentazioni in graniglia di marmo e porte in legno, mentre il bagno è stato ristrutturato con sanitari e rivestimenti recenti. La mansarda, di più recente realizzazione, presenta ambienti caratterizzati da tetto con travi e tavolato in legno a vista. Completano la proprietà una corte urbana di circa 215 mq, un vano sottoscala di 3 mq, un terreno ortivo di 474 mq, un manufatto ad uso deposito di 22 mq e un piccolo frastaglio di terreno agricolo di 140 mq. Contesto e collegamenti La frazione di Canevolivo è una zona agricola tranquilla, con insediamenti sparsi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nelle frazioni vicine. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di godere di un contesto residenziale semi-indipendente con ampi spazi esterni. Il lotto è un complesso immobiliare che include due unità abitative e diverse pertinenze.