Casa indipendente 8 locali, 266 m² in Via Montegrappa 40-40A, Carmiano (LE)

Casa indipendente in asta a Carmiano (LE) – Via Montegrappa 40-40A (CAP 73041) L'immobile in asta è una casa indipendente con garage, ubicata in una zona centrale di Carmiano (LE), in Via Montegrappa 40-40A. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e include un'area esterna pertinenziale sul retro, in parte pavimentata e in parte a verde. La proprietà si trova a circa 500 metri dal centro storico e a circa 20 km dalle rinomate località balneari di Porto Cesareo e Torre Lapillo. Costruito nel 1939 e ristrutturato nel 2004, il fabbricato è inserito in un'area residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'abitazione (sub.2) ha una superficie utile complessiva di circa 138 mq e si articola su due livelli. Il piano terra è composto da tre vani (rispettivamente di circa 25,80 mq, 24,90 mq e 10,40 mq), un bagno di circa 5,90 mq e un disimpegno di circa 1,80 mq, con altezze utili variabili tra 3 e 5 metri. Il piano primo, accessibile tramite un vano scala interno, comprende tre vani letto (rispettivamente di circa 21,30 mq, 18,70 mq e 14,00 mq), un bagno di circa 9,30 mq e un corridoio di circa 5,50 mq, con altezze utili di circa 3,05 metri e 4,40 metri nel bagno. Il garage (sub.3), con accesso dal civico 40A, ha una superficie utile di circa 39 mq e un'altezza al colmo di circa 5 metri, ed è composto da due ampi vani voltati in successione. L'immobile si presenta in uno stato conservativo sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di murature intonacate e tinteggiate e di un impianto di riscaldamento tradizionale con elementi radianti puntuali e caldaia. Le pavimentazioni interne sono realizzate in piastrelle di ceramica. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno e vetrocamera, mentre il portoncino d'ingresso è ad anta a battente in legno. Il portone d'ingresso del garage è a due ante a battente in legno con sopraluce in vetro opaco. Le protezioni degli infissi esterni sono persiane in legno con lamelle orientabili. L'immobile include un ampio scoperto retrostante, in parte pavimentato e in parte a verde, e un lastrico solare di copertura. È presente anche un piccolo ripostiglio accessibile dall'esterno. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Carmiano, caratterizzata da un contesto residenziale con vicinanza a servizi e infrastrutture. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.