Villa a Schiera 8 locali, 200 m² in via Sant'Elia 91, Squinzano (LE)

Villa a Schiera in asta a Squinzano (LE) – via Sant’Elia 91 (CAP 73018) L'immobile è ubicato a Squinzano, in via Sant'Elia n. 91, in una zona semi centrale con caratteristiche normali, a traffico limitato e con parcheggi sufficienti. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inserita nel tessuto residenziale e commerciale della città consolidata. L'edificio è di recente costruzione, con certificato di agibilità/abitabilità rilasciato nel 2012. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera sviluppa una superficie commerciale equivalente di 200 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova un androne/posto auto coperto, un ingresso, un soggiorno, un ampio tinello con zona cottura, un bagno/lavanderia e il corpo scala. Il piano primo ospita un ampio disimpegno, una camera matrimoniale, due camere da letto minori e un bagno. Il piano secondo è composto da un locale soggiorno/pluriuso. Le altezze interne sono di 280 cm al piano terra e primo, e 270 cm al piano secondo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, in ottime condizioni. I solai sono piani in cemento armato precompresso, anch'essi in ottime condizioni. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio vetro-camera con tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono bussole in legno tamburato, tutti in ottimo stato. I pavimenti interni sono in ceramica. Le pareti esterne sono in muratura perimetrale con pacchetto isolante e mattoni con camera, rivestite con piastrelle e intonaco. Gli impianti di fognatura, idrico ed elettrico sono sottotraccia e in ottime condizioni. È presente la predisposizione per l'impianto termico con alimentazione a gas metano e radiatori, e la predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile include un posto auto coperto, un piccolo cortiletto retrostante, un terrazzo e balconi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con attività commerciali e aree a verde nelle vicinanze. L'accesso all'area comune è diretto dalla pubblica via, con muri di cinta e un grande cancello carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente, con una classe energetica B.