Casa indipendente 8 locali, 193 m² in Via Pian del Casolare 47, Cerreto Guidi (FI)

Casa indipendente in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via Pian del Casolare 47 (CAP 50050) L'immobile in asta è un fabbricato urbano per civile abitazione situato nel Comune di Cerreto Guidi, in Via Pian del Casolare n. 47, Frazione Stabbia. Si tratta di un edificio isolato, libero su tre lati e in aderenza su uno, di vecchia epoca di costruzione originaria, con accesso dalla pubblica viabilità. La zona è abbastanza edificata ma periferica rispetto al capoluogo comunale, garantendo tranquillità e privacy. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ad uso abitazione si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie lorda di circa 139 mq, oltre un'ampia soffitta al piano secondo sottotetto di circa 69 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende ingresso, scala con piccolo ripostiglio interpiano, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita un disimpegno notte, scala per l'accesso al piano secondo, tre camere e un bagno. Il piano secondo è dedicato a un ampio locale uso soffitta-sottotetto. Un fabbricato accessorio ad uso ripostiglio/magazzino di circa 34 mq si trova nelle immediate vicinanze sulla corte esterna esclusiva. Le pavimentazioni sono in svariati materiali come pietra naturale, ceramica e graniglia, prevalentemente datate e in cattivo stato di conservazione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con evidenti lesioni e infiltrazioni d'umidità in alcune porzioni al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è di vecchio tipo sottotraccia, con placche in alluminio anodizzato. L'impianto termico presenta radiatori in ghisa ma la caldaia non è rilevata. L'impianto idraulico serve il servizio igienico e la cucina, con acqua calda sanitaria fornita da uno scaldabagno elettrico per il bagno. Il servizio igienico al piano primo è completo di apparecchi sanitari in ceramica di colore bianco. Il portoncino d'ingresso è in legno massello, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, dotati di persiane in legno. Il fabbricato accessorio è in pessimo stato di conservazione e fatiscente, con parte della copertura già crollata. L'ampia corte esterna esclusiva, di circa 360 mq, è in parte pavimentata con porfido e in parte destinata a giardino, attualmente in stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Cerreto Guidi, con accesso diretto da strada asfaltata. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.