ID: 4593262
Appartamento 4.5 locali a Rufina (FI) - Foto 1
1 / 14
Stima 237.799,55 €
Offerta Minima
101.250 €
-57%

Appartamento 4.5 locali a Rufina (FI)

Località Masseto 64, Rufina (FI)
17 set
89 m²
4 locali

Punti di Forza

Libero per la proceduraBuono stato di conservazioneImpianto di condizionamentoFiniture di buona qualitàRiscaldamento autonomo

Descrizione

Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64 L'immobile in asta è situato nel Comune di Rufina, in località Masseto, all'interno di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900. La zona, denominata podere Mezza Costa, è raggiungibile dalla S.S. 64 tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. Il contesto è rurale, con edifici storicizzati. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie netta totale di 89 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un guardaroba, un disimpegno che collega la camera e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove è presente un ampio vano adibito a soggiorno e cucina. Al piano terreno, uno scannafosso con accesso dal disimpegno è utilizzato come ripostiglio. Un resede rialzato è esclusivo della camera e del guardaroba. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, in origine un fienile, è stato recuperato come abitazione nei primi anni 2000. Le aperture al piano terreno sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro. I vani presentano pavimenti in tradizionale cotto toscano e pareti in parte con struttura in pietra a vista. Gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri interni. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna. È presente un impianto di condizionamento con unità split nel vano principale. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente di proprietà. L'impianto elettrico è sotto traccia e conforme. L'appartamento presenta finiture di buona qualità e un buono stato di conservazione generale. Completano la proprietà una loggia e terreni agricoli. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un territorio rurale, con destinazione urbanistica UTOE RU01 Rufina. I terreni circostanti hanno caratteristiche sia di bosco che di terreno sfalciato. L'appartamento è libero per la procedura.

Studio di fattibilità in pre-asta

Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.

Caratteristiche

Superficie
89 m²
Prezzo/m²
1138 €/m²
Locali
4
Camere
1
Bagni
1
Piano
T-1
Piani Edificio
2
Cantina
Giardino
Si
Stato
buono
Anno
1900
Riscaldamento
autonomo
Clima
Si
Ascensore
No
Cat. Catastale
A/3
Pertinenze
Loggia, ripostiglio (Sub 512), resede rialzato esclusivo, terreni per complessivi 13.095 mq (Foglio 34, Part. 23 e 83).

Dettagli Asta

Mancano 98 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Firenze
Lotto
LOTTO 1
Data Asta
giovedì 17 settembre 2026
Ora Asta
12:00
Termine Offerte
16 settembre 2026
Rilancio Minimo
5.000,00 €
Pubblicato in data 11 giugno 2026 alle 14:27

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Stima la rata mensile

81.000 € (80%)
10%100%
2,85%
1%7%
anni
Rata mensile378 €/ mese
Anticipo
20.250 € (20%)
Mutuo
81.000 € (80%)

Stima indicativa. Le condizioni effettive dipendono dall'istituto di credito e dal profilo personale.

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Posizione

Comune di Rufina (FI)

Distanze e servizi nelle vicinanze

Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.

Stazione2,1 km
Rufina
Scuola1,8 km
Istituto comprensivo statale Rufina
Ospedale2,1 km
Centro diurno handicap
Aeroporto18,1 km
Renzo Storai
aeroporto più vicino
Distanze indicative in linea d’aria, calcolate da coordinate immobile e dati OpenStreetMap.