Appartamento 4 locali, 89 m² a Località Masseto 64, Rufina (FI)

Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64 L'immobile in asta è situato nel Comune di Rufina, in località Masseto, all'interno di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900. La zona, denominata podere Mezza Costa, è raggiungibile dalla S.S. 64 tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. Il contesto è rurale, con edifici storicizzati. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie netta totale di 89 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un guardaroba, un disimpegno che collega la camera e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove è presente un ampio vano adibito a soggiorno e cucina. Al piano terreno, uno scannafosso con accesso dal disimpegno è utilizzato come ripostiglio. Un resede rialzato è esclusivo della camera e del guardaroba. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, in origine un fienile, è stato recuperato come abitazione nei primi anni 2000. Le aperture al piano terreno sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro. I vani presentano pavimenti in tradizionale cotto toscano e pareti in parte con struttura in pietra a vista. Gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri interni. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna. È presente un impianto di condizionamento con unità split nel vano principale. L'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente di proprietà. L'impianto elettrico è sotto traccia e conforme. L'appartamento presenta finiture di buona qualità e un buono stato di conservazione generale. Completano la proprietà una loggia e terreni agricoli. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un territorio rurale, con destinazione urbanistica UTOE RU01 Rufina. I terreni circostanti hanno caratteristiche sia di bosco che di terreno sfalciato. L'appartamento è libero per la procedura.