Appartamento 89 m² a Località Masseto 64, Rufina (FI)

Appartamento in asta a Rufina (FI) – Località Masseto 64 L'appartamento è ubicato nel Comune di Rufina, in località Masseto, all'interno di un complesso colonico risalente agli inizi del 1900. La zona è raggiungibile dalla S.S. 64 tramite una viabilità secondaria che nell’ultimo tratto diventa ripida e sterrata. L'edificio, originariamente un fienile, è stato recuperato come abitazione nei primi anni 2000 e si inserisce in un contesto rurale tipico della casa colonica toscana. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie totale netta di 89 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un guardaroba, un disimpegno che collega la camera e il bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova un ampio vano adibito a soggiorno e cucina. Al piano terreno, uno scannafosso con accesso dal disimpegno è utilizzato come ripostiglio. L'appartamento presenta un buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni I vani sono dotati di pavimenti in tradizionale cotto toscano e le pareti, in parte, lasciano a vista l’antica struttura in pietra. Gli infissi sono in legno con vetro camera e scuri interni. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia esterna, integrato da un impianto di condizionamento con unità split nel vano principale. L’approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente di proprietà. L'impianto elettrico sotto traccia è conforme alla normativa vigente. Le aperture al piano terreno sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro. L'appartamento include una loggia e un ripostiglio (Subalterno 512) e un resede rialzato esclusivo alla camera e al guardaroba, recintato con ringhiera metallica. Completano la proprietà terreni per una superficie complessiva di circa 1,3 ettari. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale del Comune di Rufina, caratterizzata da edifici storicizzati. I terreni circostanti sono accessibili direttamente dall'unità abitativa. L'appartamento è libero per la procedura e si presenta in ordine con finiture di buona qualità.