Casa indipendente 8 locali, 159 m² in Via Ronzinella 36, Mogliano Veneto (TV)

Casa indipendente in asta a Mogliano Veneto (TV) – Via Ronzinella 36 (CAP 31021) L'immobile in asta è un'abitazione monofamiliare situata a Mogliano Veneto (TV), in Via Ronzinella n. 36, in una zona semi-centrale e urbanizzata, facilmente raggiungibile e ben servita. L'edificio, di vecchia costruzione (risalente a prima del 1967, con ampliamenti e ristrutturazioni successive dal 1963), si trova in un contesto caratterizzato prevalentemente da fabbricati residenziali, con servizi pubblici e privati nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La consistenza immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 159 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, un vano con caminetto, le scale interpiano, un bagno, il soggiorno e un cucinotto con veranda, che funge anche da accesso secondario. Al primo piano, la zona notte comprende un disimpegno, una camera piccola, una camera media e un'ampia camera matrimoniale dotata di una grande terrazza. L'autorimessa, di circa 21 mq, è situata al solo piano terra, adiacente all'abitazione. L'altezza utile dei locali varia da 2,42 m a 2,55 m al piano terra e da 2,29 m a 2,57 m al piano primo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dei locali al piano terra sono in piastrelle di ceramica, mentre al primo piano sono in laminato e piastrelle. Il bagno al piano terra è completo di accessori igienico-sanitari. I divisori interni sono in laterizio leggero intonacato e tinteggiato. I serramenti interni sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in lega di alluminio e vetro con scuri in legno. L'abitazione è dotata di impianto idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento fisso con caldaia murale a gas. L'area scoperta pertinenziale, di circa 324 mq, è in parte inghiaiata e in parte adibita a giardino privato. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza dal centro di Mogliano Veneto (circa 830 m dalla piazza principale). La zona è ben collegata con la città di Treviso (a circa 13 km a Nord) e Mestre (a Sud) tramite la Strada Statale 13 Pontebbana e la rete ferroviaria. L'accesso alla rete autostradale (A27 Venezia-Belluno e Passante di Mestre) è comodo. L'immobile è libero per la procedura.