Casa indipendente 8 locali, 274 m² in Via Santa Lucia snc, Sulmona (AQ)

Casa indipendente in asta a Sulmona (AQ) – Via Santa Lucia snc (CAP 67039) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Santa Lucia snc, nel Comune di Sulmona (AQ), in località Contrada Santa Lucia. Si tratta di un antico casale risalente al XVIII secolo, inserito in una zona aperta e panoramica ai piedi del Monte Morrone, con visuale sulla Valle Peligna. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti viari, a pochi chilometri dalla città di Sulmona e dalla S.S. n.17. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due piani, con una superficie lorda complessiva di circa 274 mq e una superficie netta di 223 mq. Il piano terra è composto da un ingresso centrale con una maestosa scala di pietra che dà accesso a due saloni contrapposti e simmetrici, illuminati da finestre quadrate con inferriate. I tre ambienti del piano terra sono coperti da volte a botte e a vela. Al piano primo, un disimpegno conduce alla cucina con uscita su un terrazzo di 8 mq, una sala da pranzo, una sala e un salone. Un secondo corridoio, illuminato da ampie porte-finestre con balconcini alla romana, dà accesso al bagno, a una camera e a una nicchia con una piccola scala a chiocciola che termina in un abbaino con vista sulle montagne del Morrone. L'altezza netta interna dei vani al piano primo è di 3,35 m. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra, con solai in latero-cemento e scala in muratura. Il tetto a padiglione presenta travi di legno e tegole tipo marsigliese. La rifinitura esterna del casale è in intonaco tinteggiato color rosa, con pregevoli cornicioni modanati e porte-finestre incorniciate con modanature trilobate. Le porte sono in legno, gli infissi in legno e le ringhiere dei balconi in ferro battuto. I pavimenti del piano terra sono in graniglia di marmo con disegno floreale, mentre quelli del piano primo sono in gres porcellanato. L'immobile dispone di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con termosifoni. È presente un terrazzo di 8 mq collegato alla cucina e una corte esclusiva che circonda la casa. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona collinare di Sulmona, nella frazione Santa Lucia, caratterizzata da ville e casini antichi. L'accesso avviene da una strada sterrata. La zona è ben collegata tramite la S.S. n.17 e la strada comunale Via delle Marane. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, con certificato di abitabilità rilasciato nel 1998.