Casa indipendente 334 m² in via Goito snc, Gioia dei Marsi (AQ)

Casa indipendente in asta a Gioia dei Marsi (AQ) – via Goito snc (CAP 67055) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione in corso di costruzione, situato nel Comune di Gioia dei Marsi (AQ), in via Goito snc. Si trova in una zona completamente urbanizzata e a poca distanza dal centro del paese. L'area ricade in zona A2 'Centro consolidato' del P.R.G. vigente. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 334,56 mq. È costituito da un piano terra con un'area abitativa di 104,20 mq netti, un portico di 34,40 mq netti e un'autorimessa di 51,65 mq netti. Il piano primo comprende un'area abitativa di 105,50 mq netti, un balcone scoperto di 28,50 mq netti e una terrazza di 54,30 mq netti. L'altezza utile interna al grezzo è di 2,80 metri su tutti i vani. Lo stato conservativo è da ristrutturare, con infiltrazioni d'acqua e pareti divisorie deteriorate. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a travi rovesce in cemento armato, con strutture verticali puntiformi in cemento armato e tamponature esterne in laterizio forato con pannelli isolanti. La copertura è in calcestruzzo armato a padiglione. Le pareti esterne sono intonacate con finitura spugnata, mentre le pareti interne sono in cartongesso allo stato grezzo. Non è presente pavimentazione interna né infissi, ad eccezione dei controtelai. La scala di collegamento tra i piani è in cemento armato allo stato grezzo. Gli impianti elettrico, termico, idrico e fognario sono assenti, ma sono presenti le tubazioni e i corrugati in corso di completamento. L'immobile è dotato di un garage al piano terra. Contesto e collegamenti L'area su cui insiste il fabbricato è situata in una zona completamente urbanizzata e a poca distanza dal centro del paese di Gioia dei Marsi. L'immobile è libero per la procedura. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico classificato come 'Area a rischio potenzialmente alto'.