Villa a Schiera 202 m² in Via Aquila 12, Oricola (AQ)

Villa a Schiera in asta a Oricola (AQ) – Via Aquila 12 (CAP 67063) L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Oricola (AQ) in Via Aquila, 12, in una zona C4 - Residenza turistica secondo il Piano Regolatore Generale. La costruzione risale al 1987, inserita in un comparto con piano di lottizzazione per villette bifamiliari. L'abitazione gode di accesso diretto su strada pubblica con marciapiede e si trova in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 202,91 mq, con una superficie lorda di 128,25 mq e un'altezza interna di circa 2,70 ml. L'unità immobiliare è composta da due livelli: il piano seminterrato ospita sala da pranzo, cucina e un piccolo bagno, mentre il piano rialzato comprende la zona notte con una camera da letto matrimoniale, due camere singole, un bagno e un disimpegno. Tutte le stanze, ad eccezione del bagno al piano seminterrato, sono dotate di finestre. La camera matrimoniale e una singola hanno accesso a balconi. L'immobile si presenta in discrete condizioni d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura al piano seminterrato e pareti in legno al piano rialzato, con solai in latero-cemento e solaio di copertura in legno. La copertura è a capanna con manto di tegole e canale di gronda in lamiera. Le tramezzature sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in laminato e gli infissi in legno. Gli impianti tecnologici sono in sufficienti condizioni. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e tutti i servizi essenziali. Le pertinenze includono una corte esclusiva di 394 mq, due balconi, una legnaia e due prefabbricati in legno adibiti a rimessa attrezzi e ricovero animali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona classificata come C4 - Residenza turistica dal vigente P.R.G. del Comune di Oricola, caratterizzata da edificazione diretta. La proprietà confina con un'altra porzione di bifamiliare e con la strada comunale Via Aquila, garantendo un buon accesso. L'unità immobiliare è raggiunta da tutti i servizi e si trova in un'area che ha visto la realizzazione delle opere di urbanizzazione da parte del comune. Libero per la procedura.