Casa indipendente 9 locali, 212 m² in Via Camerin 15, Colle Umberto (TV)

Casa indipendente in asta a Colle Umberto (TV) – Via Camerin 15 (CAP 31014) L'immobile in asta si trova in un borgo a Colle Umberto (TV), in Via Camerin n. 15, in prossimità della località di Menaré, a circa 1 Km ad ovest del centro del capoluogo. L'accesso al fondo avviene tramite una viabilità privata consolidata che conduce alla strada pubblica dopo circa 50 metri. L'edificio principale è un vecchio fabbricato risalente al periodo anteriore al 1942, che si eleva fino a tre livelli fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'alloggio (sub. 2) sviluppa una superficie coperta di circa 156 mq e una superficie lorda commerciale di 212 mq. Al piano terra (altezza variabile da 2,30 a 2,51 m) si trovano soggiorno/cucina, camera, dispensa, bagno, legnaia, ripostiglio e disbrigo con scala di collegamento al piano superiore. Il piano primo (altezza variabile da 2,22 a 2,35 m) comprende atrio, due camere, bagno e disbrigo, oltre a un secondo ripostiglio distaccato. Gli annessi rustici (sub. 4) includono una porzione parzialmente crollata (ricovero attrezzi, fienile, secondo ricovero attrezzi) con una superficie coperta di 127 mq, e un altro annesso con deposito insilato, deposito, stalla dismessa al piano terra e un fienile al piano primo, per una superficie lorda commerciale di 264 mq. L'abitazione è in mediocre stato conservativo, disabitata da diversi anni, con segni di interventi di manutenzione non completati e un bagno inutilizzato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio principale è costituita da pareti portanti in sassi/pietra e blocchi di cemento, solai con orditura lignea. Le finiture esterne presentano pareti intonacate a civile o in blocchi a vista. All'interno, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica al piano terra e nel bagno del piano primo, mentre negli altri vani sono in tavole di legno. Le pareti interne sono intonacate a civile e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei servizi igienici e nell'angolo cottura. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro singolo e scuri a doppio battente. L'abitazione è dotata di impianto elettrico autonomo, idrosanitario e di riscaldamento alimentato da caldaia a GPL con radiatori in acciaio. Gli annessi rustici hanno una struttura essenziale con pilastri e pareti in blocchi di cemento o pali di legno, copertura con orditura lignea e lastre in lamiera ondulata, e sono privi di impianti, versando in pessimo stato conservativo. Contesto e collegamenti L'area su cui insistono gli immobili è classificata in ZTO A1-2, BORGHI E NUCLEI STORICI, con tutela degli edifici di interesse storico e culturale. Il fabbricato è gravato da grado di protezione n. 3 - Edifici di valore storico-artistico, che prevede la conservazione di elementi interni ed esterni e ammette la ristrutturazione edilizia con specifiche limitazioni. L'area scoperta di 1.330 mq è comune a tutte le unità e adibita a percorsi carrai, pedonali e a verde. L'immobile è libero per la procedura.