Casa indipendente 9 locali, 209 m² in Via Ciro Menotti 10, Fara in Sabina (RI)

Casa indipendente in asta a Fara in Sabina (RI) – Via Ciro Menotti 10 (CAP 02032) L'immobile in asta è situato nel Comune di Fara in Sabina (RI), nella Frazione/Località di Talocci, in Via Ciro Menotti n. 10/14. Si tratta di un fabbricato residenziale unifamiliare, edificato presumibilmente tra il 1965 e il 1975, ubicato in una zona periferica prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali al dettaglio e servizi di primaria necessità nelle vicinanze. La frazione è ben collegata al resto del comune tramite trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 209,90 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ampio salotto con sala da pranzo e cucina a vista, un lungo corridoio che conduce a quattro vani, un bagno e un ripostiglio. Da uno dei vani si accede a un ampio terrazzo coperto, connesso a un garage e una cantina. Il piano primo è allo stato grezzo e non finito, costituito da due locali collegati e un ampio portico con terrazzo. L'altezza utile interna è di circa 2,90 metri. La porzione al piano terra si presenta in sufficiente stato conservativo, mentre il piano primo è al rustico e da completare. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitabile al piano terra è dotata di impianto idrotermosanitario ed elettrico. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in metallo, un camino a biomassa e una stufa a biomassa. Gli infissi esterni sono in parte in legno e in parte in metallo, con persiane o serrande, e alcuni dotati di zanzariere. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione interna, dove presente, è in piastrelle di ceramica/gress. L'immobile include una corte esclusiva destinata a giardino, un garage, una cantina e un piccolo bagno/lavatoio. È presente un Attestato di Prestazione Energetica con classe G. Contesto e collegamenti La zona di Talocci è una frazione di Fara in Sabina, a circa 4 km da Passo Corese, centro nevralgico con stazione ferroviaria e autolinee regionali a circa 7 km. Sono presenti servizi essenziali come scuola primaria e dell'infanzia, e un impianto sportivo comunale. La zona è residenziale, circondata da aree collinari a carattere agricolo, con attrazioni paesaggistiche e storiche nei comuni limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.