Casa indipendente 9 locali, 1098 m² in Via Roma 26, Vallo Torinese (TO)

Casa indipendente in asta a Vallo Torinese (TO) – Via Roma 26 Il compendio immobiliare si trova a Vallo Torinese (TO), con accesso da via Roma n. 26. L'area su cui sorgono i fabbricati è inserita nel PRG vigente in 'Zona residenziale vecchio nucleo' (VN) e 'Area residenziale consolidata satura' (ARs), mentre i terreni ricadono in 'Area Residenziale Satura' (Ars7) e 'Area residenziale di completamento' (AC7b). La costruzione originaria del fabbricato residenziale è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 1098 mq. Il fabbricato residenziale (Bene 1), categoria A/3, si eleva su due piani fuori terra: al piano terra si trovano soggiorno, pranzo e bagno, mentre al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno, oltre a disimpegno e vano scala. Il fabbricato accessorio (Bene 2), in precarie condizioni, presenta locali di sgombero al piano terra e un ex fienile al piano primo. È presente anche una tettoia aperta (Bene 3). Un ulteriore fabbricato civile (Bene 4), categoria A/5, si eleva su due piani fuori terra, oltre sottotetto e porzione interrata. Completano la proprietà diversi terreni inedificati (Beni 5-8) costituiti da cortile pavimentato e aree a prato, in parte alberate. Il fabbricato residenziale ha una consistenza di 9,5 vani e una superficie catastale di 218 mq, mentre il fabbricato civile ha 7 vani e 133 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale ha subito interventi di miglioramento igienico sanitario e rifacimento pavimenti. L'assetto esterno è stato rimaneggiato con la realizzazione di abbaini e finestre ad arco. Il compendio include fabbricati accessori e ampi terreni pertinenziali. Non è stato rinvenuto alcun certificato energetico/APE. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Vallo Torinese, in una zona residenziale. I terreni sono inquadrati in aree residenziali sature e di completamento. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dell'esecutato non è opponibile all'aggiudicatario.