Casa indipendente 9 locali, 211 m² in Via San Francesco di Paola 25, Ciminna (PA)

Casa indipendente in asta a Ciminna (PA) – Via San Francesco di Paola 25 (CAP 90023) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato a Ciminna, in Via San Francesco di Paola n. 25. L'edificio, costruito prima del 1999, si trova in una zona extraurbana del Comune di Ciminna, con un contesto urbanistico di tipo 'E' secondo il Piano Regolatore Generale. La posizione offre tranquillità e un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 211 mq per l'abitazione e 74 mq per il magazzino. L'abitazione è articolata su quattro livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo), collegati da una scala interna. Il primo piano ospita un soggiorno-cucina, uno stanzino e un servizio igienico. Il secondo piano è composto da tre camere, un ripostiglio e un bagno. Il terzo piano, parzialmente coperto, include due vani, un bagno e due terrazze a livello. Il magazzino al piano terra è un unico ambiente con un piccolo vano accessorio e accesso a una cisterna interrata. Lo stato conservativo dell'abitazione è mediamente buono, sebbene la scala interna sia allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione sono di tipo ordinario, con pavimentazioni in gres, pareti intonacate e tinteggiate, e rivestimenti ceramici nei servizi igienici. Gli infissi sono eterogenei, con elementi in alluminio con doppio vetro e vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet al primo piano e impianto a pannelli radianti al secondo piano, mentre l'aria condizionata è presente con climatizzatore monosplit al secondo piano. Il magazzino al piano terra è dotato di pavimentazione in battuto di cemento e pareti intonacate a rustico. L'edificio dispone di una cisterna interrata come riserva idrica a servizio dell'intera proprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Ciminna, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza con il centro urbano principale garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Libero per la procedura, rappresenta una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi aggiuntivi come il magazzino.