Casa indipendente 9 locali, 215 m² in Via Sarzanese 262, Lucca (LU)

Casa indipendente in asta a Lucca (LU) – Via Sarzanese 262 (CAP 5100) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lucca, frazione Sant'Anna, in Via Sarzanese n. 262. Si tratta di un fabbricato isolato, di vetusta costruzione ma oggetto di recenti opere di manutenzione, che ne garantiscono un sufficiente stato di conservazione. L'area è urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali e commerciali, con servizi di vicinato, bar, ufficio postale, banche, scuole, farmacia e supermercati nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 215 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto. Al piano terra sono presenti due locali per cantina (attualmente adibiti a cucina e tinello), un disimpegno, un ripostiglio attrezzato come servizio igienico e un altro ampio vano per cantina. Il piano primo ospita un ingresso, un ampio soggiorno, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto è costituito da un ampio locale soffitta, allo stato grezzo. I piani sono collegati da scale interne, mentre il piano primo è accessibile anche tramite una rampa di scale esterne. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito in muratura in laterizio con copertura in legno e manto in elementi di cotto. Le finiture interne includono pavimenti in cotto al piano primo e al piano terra, pareti intonacate e tinteggiate, porte in legno laccate e finestre in legno con persiane. L'impianto elettrico è sfilabile e l'impianto termico è a termosifoni con caldaia a gas metano situata nel locale cantina. I servizi igienici sono dotati di w.c., bidet, lavandino e doccia a pavimento al piano primo, e vasca al piano terra, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le aree esterne sono recintate con muretto e cancellata in ferro, accessibili da un cancello carrabile e sistemate a verde. L'immobile è dotato di impianto idrico alimentato da acquedotto pubblico e gli scarichi sono convogliati nella fognatura pubblica comunale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica sulla Via Sarzanese, una delle principali arterie cittadine, direttamente collegata al centro di Lucca (circa 3,0 Km) e alle altre viabilità di scorrimento. Il casello dell'A11 dista circa 3,5 Km. La zona è ben servita da esercizi commerciali, uffici e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.