Casa indipendente 9 locali, 310 m² in Via Italico e Quirino Baccelli 80, Lucca (LU)

Casa indipendente in asta a Lucca (LU) – Via Italico e Quirino Baccelli 80 L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Lucca, nella frazione di San Marco, in Via Italico e Quirino Baccelli n. 80. La costruzione, risalente al 1968, si trova in aderenza ad altra unità immobiliare e si inserisce in un contesto di urbanizzazioni recenti e contemporanee prevalentemente residenziali. La zona è ben servita e non presenta vincoli paesaggistici o idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 310,14 mq, il fabbricato si eleva su tre piani fuori terra. Il piano terreno ospita un'autorimessa, un loggiato comune e un appartamento composto da disimpegno, camera, cucina, bagno e soggiorno. Il piano primo è costituito da un disimpegno, cucina, tinello, soggiorno con balcone, tre camere, bagno e ripostiglio. Il piano secondo, adibito a sottotetto, comprende un locale deposito con balcone, ripostiglio, bagno, lavanderia e una terrazza esclusiva. L'altezza interna del piano terreno è di 2,50 m, del primo piano di 3,00 m e del sottotetto di 1,95 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'abitazione presenta pavimenti in gres e/o graniglia, con parquet in parte del sottotetto. Le porte sono in legno tamburato e le finestre in legno laccato bianco con vetrocamera e avvolgibili, o inferriate al piano terreno. Il portone d'ingresso è in legno ad anta unica. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, con radiatori in ghisa. L'impianto elettrico è sfilabile. Gli impianti Luce, Acqua e Gas sono unici per il fabbricato, con contatori Enel ubicati nel garage, mentre il contatore dell'acqua è in giardino e quello del metano sotto il loggiato. Le pertinenze includono un garage di 13 mq, un loggiato coperto di 30,80 mq e un resede comune ad uso giardino di circa 197 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Lucca, la frazione San Marco, con accesso carrabile e pedonale diretto da Via Italico e Quirino Baccelli. La posizione offre buona viabilità e allacci alle utenze. L'edificio è escluso da vincoli ambientali e igienico-sanitari. Libero per la procedura, l'immobile sarà consegnato senza occupanti.