Casa indipendente 196 m² in Via del Trebbiano 28, Camaiore (LU)

Casa indipendente in asta a Camaiore (LU) – Via del Trebbiano 28 L'immobile in asta è situato a Camaiore (LU), in Via del Trebbiano n. 28, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a circa 2 km dal mare. L'area è caratterizzata da ville singole con parchi, appartamenti di pregio e terreni, offrendo un ambiente riservato ma vicino ai servizi e al lungomare. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 196,22 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, l'immobile comprende una veranda chiusa, un angolo cottura, un soggiorno, un disimpegno, due camere e un bagno. Il piano primo è composto da un soggiorno, una zona pranzo, un bagno e una camera. I due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola e da una scala esterna che conduce a un'ampia terrazza, in parte scoperta e in parte coperta, con accesso diretto al soggiorno. Le altezze interne variano da 2,55 m a 3,26 m. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è buono, con interni ben curati, mentre l'esterno necessita di una ritinteggiata complessiva. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è realizzato in muratura intonacata al civile, con copertura a capanna. Gli infissi esterni sono in legno laccato con vetro camera e persiane in legno laccato, con alcune inferriate metalliche. Le pavimentazioni interne sono in spezzonato di marmo e legno al piano terra, e prevalentemente in legno al piano primo. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti in alluminio alimentati da caldaia a gas. Sul manto di copertura sono posizionati pannelli fotovoltaici. L'accesso al fabbricato avviene direttamente dalla via pubblica tramite cancello carrabile con apertura automatica. L'immobile è corredato da una resede esclusiva sui quattro lati e dispone di un vialetto di accesso in autobloccanti e un'area parcheggio. È presente un pergolato di legno coperto con telo adiacente al fabbricato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da infrastrutture e attività commerciali, con le principali vie di comunicazione (Via Aurelia) nelle vicinanze. L'immobile è ubicato in un contesto verdeggiante, adatto per residenze di prestigio. L'immobile è libero per la procedura.