Villa a Schiera 9 locali, 177 m² in Via dei Girasoli 39/41, Camaiore (LU)

Villa a Schiera in asta a Camaiore (LU) – Via dei Girasoli 39/41 L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Lido di Camaiore (LU), in Via dei Girasoli n. 39/41, una nota località del litorale della 'Bassa' Versilia, con alta vocazione turistica. L'area è prevalentemente residenziale, con piccole attività commerciali e alcuni parchi verdi nelle vicinanze. La villetta è stata costruita con struttura mista in cemento armato e muratura, con copertura a tetto a padiglione. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie catastale totale di 177 mq, con una superficie interna netta di 94 mq per i locali abitativi ai piani terra e primo. Si sviluppa su due piani oltre il seminterrato. Al piano terra/rialzato si trovano ingresso, soggiorno, disimpegno, bagno, cucina e sala da pranzo. Il piano primo ospita disimpegno, bagno, tre camere (di cui una con bagno privato), due ampie terrazze e un balcone coperto. Il piano seminterrato comprende due locali adibiti a ripostiglio, una cucina e un servizio igienico. Le altezze utili interne sono di 270 cm per i locali abitativi e 240 cm per il garage e i locali seminterrati. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate e tinteggiate di colore grigio chiaro, in parte rivestite con mattonelle di gres porcellanato. Gli infissi sono in legno di colore bianco con avvolgibili. I pavimenti sono in grès porcellanato ai piani terra e seminterrato e in legno al piano primo. Le scale hanno gradini in marmo travertino, le porte interne sono in legno e il portone di ingresso è blindato. I bagni del primo piano sono completi di elementi sanitari. L'impianto termico è autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio, ed è presente un impianto di aria condizionata. L'abitazione è allacciata all’acquedotto pubblico e alla rete fognaria pubblica, ed è dotata di pozzo artesiano per il giardino. Il giardino è ben curato e in parte pavimentato, con recinzione in muratura e cancelli in metallo. L'immobile include un'autorimessa di 24 mq, accessibile dalla resede e collegata internamente al piano terra dell'abitazione, oltre a un ripostiglio. Contesto e collegamenti La proprietà è situata a circa 500 metri dal viale a mare, in un contesto gradevole e tranquillo, circondato da strade con traffico locale e abitazioni similari. L'immobile è libero per la procedura.