Casa indipendente 9 locali, 215 m² in Via Ravalle 14, Mergo (AN)

Casa indipendente in asta a Mergo (AN) – Via Ravalle 14 (CAP 60030) L'immobile in asta è un intero fabbricato destinato a civile abitazione, situato in Via Ravalle n. 14, nel Comune di Mergo (AN). Si trova in una zona agricola isolata, con accesso tramite una strada privata. Il fabbricato ricade in zona urbanistica EN – zona agricola normale, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Mergo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato abitativo ha una superficie catastale totale di 215 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è composto da un soggiorno/cucina, un disimpegno e un bagno, oltre a tre locali adibiti a cantina e legnaia per una superficie netta complessiva di 20,16 mq. Il piano primo ospita un soggiorno, due camere, un ripostiglio, un bagno e un disimpegno. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna e una scala esterna con loggiato. Il lotto include anche un locale destinato a deposito di 62,40 mq netti, sito al piano terra, e una porzione di terreno agricolo di 42.981 mq. L'immobile destinato ad abitazione si presenta in un buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è perimetrato con una recinzione in maglie metalliche plastificate e all'ingresso è presente un cancello in ferro automatizzato. Non sono presenti agli atti l’attestato di prestazione energetica (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione isolata rispetto ai servizi primari e alle principali vie di collegamento, tipica di una zona agricola. L'accesso al compendio avviene dalla strada pubblica tramite una strada privata. L'immobile è libero per la procedura.