Casa indipendente 9 locali, 305 m² in Traversa Damma 24, Siracusa (SR)

Casa indipendente in asta a Siracusa (SR) – Traversa Damma 24 (CAP 96100) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Siracusa, in Traversa di via Damma n. 24, accessibile dalla S.P. 14, Via per Canicattini. Si tratta di un fabbricato a due elevazioni fuori terra, realizzato antecedentemente al 1967, in una zona a prevalente destinazione agricola, parzialmente urbanizzata e con media appetibilità commerciale, a circa 10 km dal centro abitato. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie lorda complessiva di circa 315 mq, oltre terrazze di 110,90 mq, e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno di 53,5 mq, una cucina/sala da pranzo di circa 45 mq, un disimpegno/corridoio di 4,9 mq, un bagno di 8,9 mq, un ripostiglio di 3,35 mq e un locale deposito di 45,6 mq con accesso dal giardino. Il piano primo comprende un disimpegno di 9,95 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 15,4 mq, 13 mq e 19,55 mq), un secondo bagno, un altro ripostiglio, una spaziosa veranda coperta di 38,6 mq e un lastrico solare di 44,6 mq. L'altezza interna è di 3,55/3,75 mt al piano terra e 3,30 mt al piano primo. Lo stato di conservazione generale è ordinario. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in muratura portante con solai in latero-cemento e copertura a falde. Le pareti esterne sono rivestite con intonaco civile datato sui prospetti Nord-Est, con particolari architettonici lapidei, mentre il prospetto Ovest è in discrete condizioni. La porta d'ingresso è in legno, gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetro camera e persiane. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con rivestimenti in piastrelle e pietra in cucina e nei servizi igienici. L'immobile è dotato di serbatoio di accumulo per l'acqua potabile e fossa Imhof per i reflui, non essendo la zona servita dalle reti comunali. L'impianto elettrico è sottotraccia e allacciato alla rete, ma privo di certificazione. Non sono presenti impianti di riscaldamento o climatizzazione, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldino elettrico. La classe energetica attribuita è F. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con prevalente destinazione d'uso agricola, caratterizzata dalla presenza di abitazioni indipendenti. La zona è parzialmente urbanizzata e gode di una media appetibilità commerciale. L'accesso all'immobile avviene tramite una stradella interpoderale che conduce a un cortile comune, con ingresso da un cancello carrabile posto al civico n. 24 della Strada Provinciale 14. L'immobile è libero per la procedura.