Casa indipendente 104 m² in Via Scavonelli 15-17, Agira (EN)

Casa indipendente in asta a Agira (EN) – Via Scavonelli 15-17 (CAP 94011) L'immobile si trova ad Agira (EN), in Via Scavonelli n. 15-17, nel centro urbano di più vecchia formazione. Fa parte di un aggregato edilizio tipico delle zone storiche, caratterizzato da case singole di ridotte dimensioni. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 104 mq per l'abitazione e 39 mq per il garage. L'unità abitativa si sviluppa su due piani: al piano terra si riscontra un ambiente d'ingresso, un vano ripostiglio-cantina e un piccolo servizio igienico. Al piano primo si trovano il vano cucina con annesso ripostiglio-dispensa, un soggiorno-pranzo, una camera da letto con copertura mansardata e un bagno. Il vano garage occupa una parte del piano terra, con una forma approssimativamente rettangolare allungata, ed è collegato a un vano accessorio adibito a deposito-ripostiglio. L'altezza media dei locali al primo piano è di circa 2.80 metri, mentre il vano ingresso al piano terra ha un'altezza di circa 2.20 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, con rifiniture di ottima qualità, in particolare negli ambienti del primo piano. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono tinteggiate con rifiniture di buona qualità, con rivestimento in ceramica nel bagno e nella parete attrezzata della cucina. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane, mentre le porte d'accesso sono in alluminio anodizzato e il portone del garage in lamiera di acciaio. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico, idrico e fognario sono sottotraccia e allacciati alle reti comunali. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano con radiatori in alluminio. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidè e vasca. L'immobile include un box auto singolo e una cantina. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da strade irregolari e di ridotta larghezza, con notevoli pendenze. Gli immobili sono raggiungibili da mezzi meccanici, seppur con percorsi difficoltosi e solo con automobili di ridotte dimensioni. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.