Casa indipendente 120 m² in Via Carrobbio 22, Ballabio (LC)

Casa indipendente in asta a BALLABIO (LC) – Via Carrobbio 22 (CAP 23811) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato da cielo a terra, situato a Ballabio (LC), in Via Carrobbio n. 22, nella frazione Superiore. L'edificio, risalente ad epoche remote e costruito prima del 1967, si trova in aderenza ad altri stabili in una zona residenziale centrale, parte del vecchio nucleo abitativo. L'accesso avviene dalla Via Carrobbio n. 22, tramite un passaggio sul mappale 67. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 120,38 mq ed è disposta su tre livelli. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio locale e un piccolo w.c. Tramite scala interna in muratura si accede al piano primo, dove sono ubicati un ampio locale e un altro w.c. Proseguendo con una scala in legno si giunge a un disimpegno/ingresso che conduce a un ulteriore locale. Le altezze interne sono di 2,26 mt al piano terra, 2,50 mt al piano primo e 2,00 mt al piano secondo. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è scarso. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con murature portanti in mattoni e pietra, solai in legno e tetto con orditura in legno e copertura in tegole di cotto. Le finiture interne sono mediocri, con pavimentazione in piastrelle di cotto e pareti intonacate e tinteggiate. I servizi igienici sono rivestiti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non funzionante, e l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale di Ballabio Superiore, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico veicolare è sostenuto, data la vicinanza alla strada per i Piani Resinelli. La zona offre servizi come biblioteca, farmacie, scuole, municipio, parchi giochi, negozi al dettaglio e supermercati. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.