Casa indipendente 181 m² in Contrada Bernardo null, Calatafimi-Segesta (TP)

Casa indipendente in asta a Calatafimi-Segesta (TP) – Contrada Bernardo null L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Calatafimi-Segesta, in Contrada Bernardo, in una zona periferica a carattere agricolo con paesaggio collinare e case sparse, accessibile dalla S.S. 113. Il complesso include un fabbricato per civile abitazione e un ampio fondo rustico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale di 181,60 mq e si sviluppa su un unico piano terra. È costituito da due porzioni, oggi suddivise in due unità abitative indipendenti. L'unità A comprende ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, riposto, disimpegno, letto e bagno, con una veranda coperta. L'unità B dispone di ingresso (ex letto), cucina-pranzo, wc, disimpegno, letto, lettino e una tettoia esterna. Un piccolo vano è accessibile dall'esterno. A nord del fabbricato principale si trova un corpo di fabbrica destinato a deposito attrezzi agricoli. Lo stato di manutenzione dell'immobile è scadente, con pareti fessurate e pavimenti sconnessi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in parte con muratura portante e in parte con pilastri e travi in cemento armato. Le finiture esterne sono in intonaco, con infissi esterni in legno e oscuri a battente. Le pareti interne sono intonacate, i pavimenti rivestiti con piastrelle di ceramica e i servizi con rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni sono in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un ampio terreno agricolo di circa 70.000 mq, in parte seminativo e in parte uliveto, attraversato da una stradella interpoderale non asfaltata. La porzione prospettante sulla SS113 è recintata con paletti e rete metallica e un cancello in ferro. Contesto e collegamenti L'intero fondo è ubicato in una zona periferica del Comune di Calatafimi Segesta, con accesso diretto dalla S.S. 113, in un contesto agricolo collinare. I terreni ricadono in zona 'E1' Aree agricole e 'E2' Aree agricole di interesse ambientale, con vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.