Casa indipendente 568 m² in Via San Vito 78-80, Custonaci (TP)

Casa indipendente in asta a Custonaci (TP) – Via San Vito 78-80 (CAP 91015) L'immobile in asta è un fabbricato urbano indipendente situato a Custonaci (TP), nella località Sperone, con accesso dai civici 78-80 di via San Vito. L'edificio, sviluppato su tre livelli fuori terra, è ubicato all'interno del centro abitato, in una zona edificata prevalentemente con costruzioni unifamiliari. La zona è provvista dei principali servizi primari e secondari, mezzi pubblici, scuole e negozi di prima necessità. La costruzione del solo piano terra (garage) risale alla fine degli anni '60. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 568,80 mq. Il piano terra è destinato a un ampio locale garage di 148,50 mq con due locali deposito. Il piano primo ospita un'unità abitativa di 152,90 mq, composta da ingresso, salone, corridoio, una camera da letto, una cameretta, un riposto, un bagno, una cucina, una sala da pranzo, una seconda cameretta e uno studio. Il piano secondo, parte accessoria dell'unità del piano primo, ha una superficie interna di 106,20 mq e comprende un ampio soggiorno, un riposto, una cucina con camino e una lavanderia, oltre a un bagno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, solai in latero-cemento e tompagnatura esterna ed interna in conci di tufo. Il prospetto esterno è rifinito con intonaco cementizio. La scala interna è a rampe parallele in cemento armato, rivestita in marmo con ringhiera in ferro e passamano in legno. Le finiture interne del piano primo sono di buona qualità, con pavimenti in marmo e piastrelle di ceramica, pareti e soffitti tinteggiati, e decorazioni in stucco e gesso in salone e camera da letto. Gli infissi esterni sono in legno Douglas con avvolgibili in PVC. Il bagno è interamente rifinito con i principali sanitari. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il piano secondo presenta finiture di tipo civile, con pavimenti in ceramica e marmo, infissi esterni in alluminio anodizzato. L'immobile include un balcone lato ovest al piano primo, una veranda coperta lato est al piano primo, e due verande scoperte (lato est e lato ovest) al piano secondo. Il terreno pertinenziale di circa 450 mq, posto nella parte retrostante il fabbricato, è adibito a giardino con alberi da frutta e ornamentali. Il riscaldamento è predisposto con termosifoni a parete ma non funzionante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nella località Sperone di Custonaci, con facile accesso alla principale via San Vito (SP 16). La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole e negozi di prima necessità, garantendo comodità e accessibilità. Libero per la procedura.