Casa indipendente 192 m² in Strada del Corno Corno 17, Cherasco (CN)

Casa indipendente in asta a Cherasco (CN) – Strada del Corno Corno 17 L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato nel Comune di Cherasco (CN), in Strada del Corno 17. Si accede alla proprietà tramite una strada sterrata che dalla strada comunale conduce al cancello della particella. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed è libero su quattro lati, circondato da un'area di pertinenza con verde e cortile, cintata con recinzione e cancello automatico. Il contesto è residenziale, classificato come 'ZONA E' – 'Aree residenziali esistenti' dal PRGC. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 192 mq per l'appartamento e 96 mq per l'autorimessa. L'appartamento si sviluppa su tre livelli: al piano primo si trovano Sala (20,88 mq), Soggiorno (14,44 mq), zona Cottura (5,93 mq), Camera 1 (16,40 mq), Camera 2 (16,89 mq), Camera 3 (14,87 mq), Disimpegno (15,72 mq) e Bagno (10,96 mq). L'altezza dei locali al piano primo è di 2,81-2,85 metri. Al piano terra è presente una Camera/tavernetta (14,57 mq), un Servizio igienico (4,58 mq) e una Centrale termica (6,56 mq). Al piano interrato si trova una Cantina di 22,50 mq con altezza di 2,10 metri. L'autorimessa, situata al piano terra, ha dimensioni interne di 92,85 mq e un'altezza interna di 2,45 metri. Il pavimento dell'autorimessa è piastrellato. Lo stato di manutenzione del fabbricato è riferito a un manufatto di circa 40 anni, con finiture esterne da revisionare e interni in condizioni ordinarie, con alcune sbrecciature dovute all'usura del tempo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con muratura di tamponamento a cassavuota. I solai sono in latero-cemento e il tetto è in tegole. I serramenti esterni sono in legno laccati bianchi con vetro semplice e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale di vecchia installazione, integrato da stufe a pellet o legna. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla medesima caldaia. L'impianto elettrico è in discreto stato di conservazione, con punti luce in tutti i locali. Il bagno al piano primo è dotato di vasca, doccia, lavabo, wc e bidet, mentre il servizio igienico al piano terra ha wc alla turca, lavabo e attacco lavatrice. Il fabbricato è collegato a fossa biologica per lo scarico delle acque reflue. Il terreno di pertinenza è ampio 1429 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla del Comune di Cherasco, con accesso da strada sterrata. La proprietà è circondata da un'area verde e cortile. L'immobile è libero per la procedura.