Casa indipendente in Via Madonna degli Angeli 21, Fossano (CN)

Casa indipendente in asta a Fossano (CN) – Via Madonna degli Angeli 21 L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione unifamiliare, noto come 'chiabotto alla piemontese', situato nel Comune di Fossano, in località Piovani, Via Madonna degli Angeli n.21. Dista circa 1500 metri dal centro frazionale di Piovani e gode di accesso diretto dalla strada comunale. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione negli anni '80 e successivamente nel 2000, inserendosi in un contesto urbanistico caratterizzato da costruzioni tipiche della zona. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani. Al piano terra è composto da soggiorno-cucina, una camera, disimpegno, un bagno, un locale ripostiglio, un vano scala che collega al piano superiore, un locale magazzino e una centrale termica. Antistante il piano terra è presente un portico di tipologia 'pendizzo alla piemontese'. Al piano primo si trovano un locale camera-soggiorno, una camera, un bagno, un balcone e un terrazzo. Il fabbricato nel suo complesso si presenta in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono quelle adottate nel periodo di ristrutturazione degli anni 2000, con serramenti in legno dotati di vetro camera. Il tetto è in legno con manto di copertura in coppi vecchi. Internamente, sono presenti alcune volte in mattoni a vista, recuperate e sabbiate. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. L'ampia area di pertinenza di 1958 mq offre spazio esterno significativo. Sebbene non sia provvisto di APE al momento, verrà predisposto dal perito estimatore dopo la vendita. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Fossano, nella località Piovani, con facile accesso dalla Via Madonna degli Angeli. La sua posizione permette di raggiungere il centro frazionale di Piovani in circa 1500 metri, garantendo la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.