Casa indipendente 203 m² in Via Cave 223, Bagnolo Piemonte (CN)

Casa indipendente in asta a Bagnolo Piemonte (CN) – Via Cave 223 (CAP 12031) L'immobile in asta è una casa indipendente bifamiliare situata a Bagnolo Piemonte (CN), in Via Cave 223. Si trova in una zona periferica ma ben collegata del comune, ricompresa all'interno della perimetrazione del centro abitato, in un contesto definito dal vigente Piano Regolatore Generale Comunale come 'Area Agricola E'. La costruzione del fabbricato di abitazione risale agli anni 1977-1982. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 203 mq per il fabbricato principale, oltre a numerosi terreni agricoli per un totale di 42.846 mq. Il fabbricato di abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto. Al piano interrato si trovano un'autorimessa, una cantina, due locali di deposito e una centrale termica, per una superficie commerciale complessiva di circa 138 mq. Al piano terreno (o rialzato) e al piano primo (secondo fuori terra) sono presenti due alloggi speculari, ciascuno composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e tre balconi, con una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq ciascuno. Il piano sottotetto mansardato include ingresso, camera, bagno, due locali deposito e un balcone, per circa 75 mq. Completano la proprietà un fabbricato ad uso rimessa e deposito di circa 100 mq, un altro fabbricato ad uso magazzino di circa 370 mq, e tettoie aperte per circa 218 mq e 58 mq. Lo stato conservativo generale degli immobili è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato di abitazione presenta una struttura in cemento armato, murature in laterizio intonacate e copertura a falde inclinate con manto in tegole. I serramenti esterni sono in legno e vetrocamera, quelli interni in legno tamburato e vetri semplici. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. Gli impianti tecnologici sono datati ma funzionali. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include due garage al piano terra, cantine, magazzini e tettoie, oltre a un ampio terreno agricolo. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona tranquilla di Bagnolo Piemonte, a circa 1,5 km dal centro urbano. I terreni agricoli sono in parte pianeggianti e in parte costituiti da una ripa in pendenza verso il Torrente Grana. L'immobile è libero per la procedura.