Casa indipendente 207 m² in Via San Giorgio 30, Chieve (CR)

Casa indipendente in asta a Chieve (CR) – Via San Giorgio 30 (CAP 26010) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Chieve (CR), in Via San Giorgio 30, in una zona residenziale centrale. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione tra il 2004 e il 2006, risultando in un buono stato di conservazione. Il Comune di Chieve dista circa 8 km da Crema, 50 km da Milano e 47 km da Cremona, ed è dotato dei servizi urbanistici di base. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie totale di 207 mq e si compone di due unità abitative e un'autorimessa. L'appartamento principale si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano cucina-pranzo, soggiorno e la scala di accesso al primo piano, oltre a un portico e un'area pertinenziale esclusiva. Al primo piano, la scala conduce a una camera, una cabina armadi e un servizio igienico. Il secondo piano ospita un sottotetto abitabile, un ripostiglio e un ulteriore servizio igienico. Il secondo appartamento, su un unico piano fuori terra, è composto da lavanderia, cucina-pranzo, disimpegno, servizio igienico e una camera. L'autorimessa, con una superficie di circa 38 mq, è posta nell'angolo Nord Ovest del compendio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è mista, in muratura e cemento armato, con solai in legno e copertura in coppi. I pavimenti variano tra piastrelle di ceramica (al piano terra e nei servizi) e parquet (nei restanti locali dei piani superiori). Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nelle cucine. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro, alcuni con ante e altri con inferriate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori, integrato da un impianto di raffrescamento con split. L'immobile è provvisto di impianto TV e telefonico. Le aree esterne includono un portico, un'area pertinenziale esclusiva e aree comuni recintate e a verde. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una zona residenziale e centrale del Comune di Chieve, ben servita dai principali servizi urbanistici. L'ingresso carrabile e pedonale avviene dalla Via San Giorgio tramite androne e strada comune. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura. La classe energetica degli appartamenti è C, con un buon fabbisogno termico per la climatizzazione invernale.