Villa 8 locali, 472 m² in Via Martiri della Libertà 19, Malagnino (CR)

Villa in asta a Malagnino (CR) – Via Martiri della Libertà 19 (CAP 26030) L'immobile in asta è una villa isolata situata in Via Martiri della Libertà n. 19 a Malagnino (CR), in una zona residenziale consolidata, contraddistinta da numerose ville e villette. Il fabbricato, edificato a partire dal 1981, si presenta in ottimo stato di manutenzione e gode di un'ottima accessibilità ai servizi primari. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 472,27 mq ed è composta da tre unità immobiliari. Al piano terra si trovano un'unità residenziale autonoma con soggiorno, cucina, due camere, un bagno e un corridoio (vani 5,0), oltre a taverna, cantine, disimpegno, locale caldaia e ripostiglio. L'autorimessa, con due posti auto, è anch'essa al piano terra. Al piano primo è presente un'unità abitativa con ingresso, ampio soggiorno open space aperto verso lo studio, tinello/sala pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Un ampio balcone coperto si estende su tutto il fronte est. I due piani sono collegati da una scala interna in muratura. L'altezza interna dell'autorimessa è di 2,80 m. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta pavimentazioni in piastrelle ceramiche, marmo e parquet, con pareti intonacate al civile e tinteggiate. I bagni sono rivestiti in ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre i serramenti in legno con vetrocamera sono protetti da imposte di legno scuro e dotati di zanzariera. L'immobile è provvisto di impianti tecnologici autonomi (elettrico, idraulico, idrico, citofonico, televisivo, telefonico, fognario) e un impianto di allarme con telecamere di sorveglianza esterne. Il riscaldamento è autonomo con corpi scaldanti in acciaio e generatore a gas naturale, integrato da due camini a legna. L'abitazione al piano terra è dotata di impianto di raffrescamento tramite split. Esternamente, l'area verde di circa 650 mq è ben curata con aiuole e alberature, e include una piscina interrata in perfette condizioni con doccia esterna. La classe energetica delle unità abitative è D ed E. Contesto e collegamenti La villa è situata a Malagnino, a circa 5 km da Cremona, in una zona residenziale in probabile espansione. L'accesso all'abitazione avviene direttamente da Via Martiri della Libertà tramite cancello pedonale e carraio. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura. Il fabbricato nel suo complesso si presenta in uno stato di manutenzione ottimo.