Villa a Schiera 6 locali, 145 m² in Via Tanaro 23, Casalmaggiore (CR)

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Casalmaggiore (CR) – Via Tanaro 23 (CAP 26041) L'immobile si trova in Casalmaggiore (CR), Via Tanaro n. 23, in una zona prettamente residenziale, circondata da villette a schiera e aree verdi comunali. L'edificio, risalente agli anni 1990/1992, è situato in un quartiere tranquillo, distante circa 1,5 km da Piazza Garibaldi, con facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera ha una superficie catastale totale di 145 mq, con una superficie commerciale ragguagliata di 126,10 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è presente un'area cortilizia antistante e retrostante, ingresso, soggiorno, vano scala, cucina, bagno, disimpegno/sottoscala, locale caldaia e una rimessa. Il primo piano ospita il vano scala, un corridoio di disimpegno, tre camere da letto, un ampio bagno e un balcone. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è in buone condizioni manutentive, con pavimentazioni in ceramica e scala rivestita in mattonelle di ceramica. I bagni sono pavimentati e rivestiti con mattonelle di ceramica decorate, dotati di accessori in vetro-china color avorio. I serramenti per finestre sono in legno con vetri termici e persiane a ventola esterne in legno verniciato. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia con differenziale magnetotermico. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa. È presente un impianto di climatizzazione con due split, uno per piano. L'immobile include una rimessa di 18 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato a carattere residenziale, con presenza di aree verdi. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino pedonale e cancello carraio per la rimessa. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, non necessitando di sanatorie. Si precisa che il fabbricato è stato edificato in zona Peep su area comunale, facente parte integrante di cooperativa edilizia, con possibilità di riscatto dell'area stimata in € 2.603,84.