Casa indipendente 6 locali, 201 m² in Via Guglielmo Marconi 13, Castelverde (CR)

Casa indipendente in asta a Castelverde (CR) – Via Guglielmo Marconi 13 (CAP 26022) L'immobile in asta si trova a Castelverde, nella Frazione Marzalengo, in Via Guglielmo Marconi N. 13. Si tratta di una casa di abitazione ex rurale, inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma con accesso diretto dalla strada. La zona offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona connessione con le vie di comunicazione locali. Superficie e distribuzione interna La proprietà residenziale ha una superficie catastale di 201 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'abitazione comprende un atrio con sottoscala, una cucina abitabile dotata di camino, un soggiorno, un bagno e un antibagno. L'altezza utile sotto travetto è di 2,75 m. A destra dell'atrio d'ingresso è presente un locale al rustico da ristrutturare con altezza di 2,85 m. Il piano primo, con altezza sotto travetto di 2,60 m, ospita locali accessori e di servizio (un bagno con antibagno) che non raggiungono l'altezza minima abitabile. Al secondo piano si trova un ulteriore locale al rustico da ristrutturare, anch'esso con altezza di 2,60 m. L'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa è dotata di Attestazione di Prestazione Energetica degli Edifici, Codice Identificativo 1902600002424, valido fino al 21/02/2034. La proprietà include un'area cortilizia sul fronte e un'area esterna sul retro. Gli accessi carraio e pedonale avvengono tramite il civico 13. I terreni agricoli, raggiungibili dalla strada vicinale sterrata, sono in parte seminativi irrigui e in parte pioppeto, con diritti d'acqua da verificare presso il Naviglio Civico di Cremona. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una frazione di Castelverde, caratterizzata da un ambiente rurale. I terreni agricoli sono ben collegati tramite strade vicinali.