Casa indipendente 503 m² in Via Marche 10, Dorgali (NU)

Casa indipendente in asta a Dorgali (NU) – Via Marche 10 (CAP 08022) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Dorgali, in Via Marche 10. Fa parte di un complesso abitativo composto da cinque unità immobiliari. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1963 e si trova nella parte alta del paese, in prossimità di servizi essenziali come scuole, cantina sociale e chiesa di quartiere. Il Comune di Dorgali è inoltre a breve distanza dalla rinomata località di mare di Cala Gonone. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani e ha una superficie convenzionale complessiva di 503,31 mq. Al piano terra (sub 4) è presente un ampio locale con destinazione d'uso a deposito, attualmente adibito a garage, e un'annessa cucina rustica ad uso comune, con altezza utile di 3,15 m. Al piano primo (sub 5) si trova un appartamento di civile abitazione parzialmente non ultimato, con altezza utile di 2,70 m. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione, senza infiltrazioni o problemi statici evidenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato su fondazioni in cemento armato con struttura portante in cemento armato e tamponature in blocchi di cls prefabbricati di 30 cm di spessore. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati in c.a.p e pignatte di laterizio. Gli infissi al piano primo sono di buona fattura con vetrocamera e telaio a taglio termico, mentre quelli al piano terra sono in alluminio senza vetrocamera. Le superfici interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile. I bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle di gres porcellanato. I pavimenti del piano primo sono in laminato effetto legno, mentre al piano terra sono in mattonelle effetto pietra. L'impianto elettrico e idrico sono a norma e funzionanti. Il piano primo è servito da impianto di riscaldamento a gasolio. L'immobile include un giardino ad uso esclusivo sul retro, pavimentato con massetto cementizio, e una veranda di 47 mq al piano primo, oltre a un lastrico solare di 184 mq. Contesto e collegamenti L'edificio gode di un ingresso indipendente da Via Marche 10, che costituisce il percorso di accesso esclusivo al sub 5 tramite una scalinata. La zona è ben servita e collegata, con una buona rete viaria che conduce alle diverse aree del Comune di Dorgali. L'immobile è libero per la procedura.