Villa a Schiera 7 locali, 161 m² in Via Tuttavista 33, Galtellì (NU)

Villa a Schiera in asta a Galtellì (NU) – Via Tuttavista 33 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Galtellì, in Via Tuttavista n. 33. Si tratta di un'abitazione disposta su diversi livelli, inserita in una costruzione di alloggi a schiera. Edificata nel 1994, si trova in periferia, in una zona riservata ma con disponibilità di servizi, e gode di un ottimo stato conservativo. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 161,51 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli, includendo un seminterrato adibito a locale di deposito, un piano terra con abitazione, cortile, terrazza e balcone scoperto, un piano primo con ulteriore abitazione e un sottotetto autonomo. La consistenza catastale è di 7 vani. Le altezze utili al piano sono di 2,35 m al seminterrato e 2,75 m ai piani terra e primo. L'edificio si presenta in ottimo stato conservativo, senza lesioni che possano evidenziare instabilità statica. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cls armato con murature di tamponamento portanti in blocchi di cls di circa 30 cm di spessore. Le suddivisioni interne sono realizzate con tramezzature in mattoni forati. Gli infissi sono originali, di buona fattura, a taglio termico con struttura in alluminio. Le superfici interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile, mentre bagni e cucina presentano rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato. I pavimenti sono in piastrelle di gres di recente realizzazione. L'impianto elettrico e idrico sono a norma e funzionanti, sebbene non sia presente un impianto di riscaldamento, ma con predisposizione per l'allaccio di termosifoni. L'immobile include un cortile, una terrazza e un balcone scoperto. Non è inserito in contesto condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Galtellì, riservata ma ben servita e con una discreta rete viaria che collega alle diverse aree del Comune. Ricade in zona C1h (Espansioni pianificate con P.di L. attuati) e nella zona 1111 (Zone Urbanizzate) del P.U.C. È inoltre situato in area di pericolosità bassa frana (Hg-0) secondo il PAI e in Ambiti di Paesaggio del territorio costiero secondo il PPR. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.