Appartamento 396 m² in Via Marche 12, Dorgali (NU)

Appartamento in asta a Dorgali (NU) – Via Marche 12 (CAP 08022) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Dorgali, in Via Marche 12. Si tratta di un edificio di civile abitazione, parte di un complesso abitativo più ampio, collocato nella parte alta del paese, nelle vicinanze di servizi essenziali come scuola, cantina sociale e chiesa di quartiere. Il Comune di Dorgali si trova inoltre a breve distanza dalla rinomata località di mare di Cala Gonone. L'epoca di edificazione e la posizione contribuiscono al suo valore. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani e include una terrazza calpestabile. I subalterni 1, 2 e 3 definiscono tre appartamenti distinti, ognuno composto da pranzo soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e disimpegno centrale di distribuzione alle camere. Gli appartamenti condividono la scala di accesso ai piani e dispongono di ingresso indipendente da Via Marche 12. La superficie convenzionale totale è di 396,78 mq. L'edificio nel suo complesso risulta decoroso e in buono stato di conservazione, senza evidenze di infiltrazioni, macchie di umidità o problemi statici della struttura. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è utilizzabile in modo autonomo e non è gravata da servitù d’uso sulla conduzione degli impianti idrico, fognario ed elettrico, tutti allacciati alle reti esterne. Non risulta soggetta a spese condominiali. La valutazione è stata condotta col metodo comparativo sintetico, considerando le caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona B1.1 dell'edificato Urbano, destinata a completamento residenziale secondo il P.U.C. del Comune di Dorgali. La posizione è limitrofa al centro ma vicina alla zona dei centri commerciali, con una buona rete viaria che conduce alle diverse aree del Comune. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda il subalterno 1, mentre i subalterni 2 e 3 sono occupati con titolo non opponibile.