Casa indipendente 6 locali, 151 m² in via Iosto 8, Borore (NU)

Casa indipendente in asta a Borore (NU) – via Iosto 8 (CAP 08013) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente di civile abitazione situato nel comune di Borore (NU), in via Iosto n. 8. Edificato a metà degli anni '50, ricade in zona omogenea “A” del Piano Particolareggiato del centro storico del P.U.C. del Comune di Borore, un contesto che valorizza la conservazione delle caratteristiche tipologiche originarie. L'abitazione gode di un accesso principale dalla via Iosto e di un accesso carrabile dalla via Caprera. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 151,05 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ingresso/disimpegno di 14,4 mq, una cucina di 18,7 mq, un soggiorno di 17,5 mq, un bagno di 6,6 mq, una camera matrimoniale di 17,0 mq e due ulteriori camere rispettivamente di 15,6 mq e 12,5 mq, per un totale di 102,3 mq calpestabili. Le pareti divisorie sono in parte muri portanti originari di circa 50 cm di spessore. L'immobile si presenta nel complesso in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in piastrelle di gres colore chiaro e bagno completamente rifinito con placcaggi verticali e sanitari di buona qualità. Gli infissi interni ed esterni sono in buone condizioni e regolarmente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas che alimenta i termosifoni e una stufa a pellet aria/aria nella zona giorno. Completano la proprietà un cortile interno di 89 mq e un locale tecnico di 20 mq, contenente la caldaia e la lavatrice. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Borore, un'area ben servita e caratterizzata da un tessuto urbano consolidato. La posizione offre facile accesso ai servizi essenziali e alle principali arterie di transito. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.