Casa indipendente 313 m² a S.P. Solicchiata 34, Gagliano Castelferrato (EN)

Casa indipendente in asta a Gagliano Castelferrato (EN) – S.P. Solicchiata 34 (CAP 94010) Il fabbricato in corso di costruzione è ubicato a Gagliano Castelferrato (EN), in Contrada Solicchiata, lungo la strada provinciale SP 34. L'immobile, sebbene ancora non ultimato, è parte di un complesso immobiliare costituito da cinque edifici rurali con annesso terreno in comune. La costruzione del manto edilizio è avvenuta tra il 2002 e il 2004. La zona, pur avendo una vocazione agricola, è caratterizzata da diversi gruppi di case edificate nel tempo, sfruttando la possibilità di edificare a scopo agricolo per poi, in alcuni casi, utilizzare le costruzioni come ville vere e proprie. I collegamenti stradali sono buoni, e si giunge al centro abitato (circa 2 km) direttamente dalla strada SP 34. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie esterna lorda di circa 95 mq destinata ad abitazione e una superficie esterna lorda di circa 284 mq destinata alla conduzione del fondo. È disposto su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto. Attualmente l'edificio è realizzato interamente in conglomerato cementizio armato con scheletro portante, tamponamenti esterni e copertura, ma è privo di tramezzature interne, opere di finitura e impianti tecnologici. L'immobile in asta è catastalmente classificato come F/3 (unità in corso di costruzione). Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in conglomerato cementizio armato. Le fondazioni, sia quelle esterne che quelle interne, sono realizzate in cemento armato gettato in opera. I tamponamenti sono realizzati con blocchi di 'poroton' con spessore complessivo di 30 centimetri. La copertura, a due falde con inclinazione diversa, è anch'essa in cemento armato ed è rivestita da un manto di tegole in cemento con sottostante isolamento termico. Dal punto di vista impiantistico, sono state realizzate le predisposizioni per l'allaccio alla rete idrica, alla rete elettrica, al gas e alla fognatura, con dispositivi di ispezione che collegano il fabbricato alle varie condotte pubbliche. L'impianto idrico sarà allacciato alla rete comunale e lo smaltimento del materiale fognante sarà convogliato nella condotta fognaria comunale esistente. L'immobile include una quota indivisa pari ad 1/5 di terreni agricoli, identificati al catasto terreni come pascolo arborato, seminativo e pascolo. Contesto e collegamenti La zona è extraurbana, posta a nord rispetto al centro urbano. Pur essendo un'area a vocazione agricola, è caratterizzata da diversi gruppi di case edificate. I collegamenti stradali sono buoni, e si giunge al centro abitato direttamente dalla strada provinciale SP 34. La zona, pur essendo carente di servizi e attrezzature, è caratterizzata da un buon contesto ambientale. Il fondo ricade interamente in area sottoposta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.