Casa indipendente 162 m² a Località Loc. Piscicoli, Giove (TR)

Casa indipendente in asta a Giove (TR) – Località Loc. Piscicoli (CAP 05024) L'immobile in asta è un fabbricato isolato in corso di costruzione, situato nella tranquilla località Piscicoli del Comune di Giove (TR). La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con un paesaggio collinare tipico della bassa Umbria e prospiciente la Valle del Tevere. Sebbene non vi siano servizi ad alta tecnologia, la posizione offre la vicinanza a importanti centri limitrofi come Amelia, Orvieto, Viterbo, Narni e Terni, raggiungibili tramite linee extraurbane. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 162,00 mq. Il piano interrato, destinato a cantine (70,30 mq), non è ispezionabile a causa di allagamento. Il piano terra comprende una cucina di 12,00 mq, un soggiorno di 28,00 mq, un disimpegno di 2,00 mq, una camera di 15,20 mq e un bagno di 5,80 mq. Il piano primo, accessibile tramite una futura scala a chiocciola, include una camera di 14,40 mq e un ulteriore vano di 14,75 mq. L'altezza del piano terra è di 2,87 m, mentre il piano primo è di 2,72 m alla linea di colmo. Lo stato di manutenzione dei due piani fuori terra è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata con pilastri e travi in cemento armato, con tamponatura interna in blocchetti di poroton da 30 cm ad incastro antisismici e rivestimento esterno in sfoglia di pietra da 15 cm. I tramezzi divisori interni sono in laterizio. Il tetto è in latero-cemento con gronda in legno e pianelle e manto di copertura in tegola portoghese. Sono presenti canali di gronda e discendenti in PVC. Un portico/pergola con struttura in legno e manto di copertura su tavolato completa la struttura. Gli impianti tecnici (elettrico, idrico, termoidraulico) sono da realizzare. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti La zona è agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area circostante il fabbricato versa in stato di abbandono a causa del fermo del cantiere da circa dieci anni. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da linee extraurbane che connettono Giove con Narni e Terni. La località offre attrazioni storiche come il Castello di Giove e la vicinanza alle città di Orvieto e Amelia.