Casa indipendente 126 m² in Via Nazionale 50, Giuliano di Roma (FR)

Casa indipendente in asta a Giuliano di Roma (FR) – Via Nazionale 50 L'immobile in asta è un fabbricato a triplice elevazione situato nel cuore del centro storico del Comune di Giuliano di Roma, in una zona a prevalente carattere residenziale. La costruzione risale a prima del 1967, inserendosi in un contesto urbano caratteristico e ben collegato alle arterie principali che conducono ai comuni limitrofi e al capoluogo. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 126,76 mq, l'unità si sviluppa su tre piani. Il piano terra accoglie un ingresso/soggiorno, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con cucina, soggiorno, un piccolo disimpegno e un bagno. Il secondo piano, mansardato, ospita la zona notte con due camere, un bagno e un ripostiglio. I piani sono collegati da una scala interna in muratura. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione mediocre, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, con solai in laterocemento e copertura a padiglione con manto di tegole. Le finestre sono in legno con persiane, le porte interne e il portone d'ingresso sono anch'essi in legno. I rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica, così come i pavimenti interni. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia, ma non è disponibile documentazione sulla loro conformità o funzionamento. Contesto e collegamenti L'accesso al fabbricato è esclusivamente pedonale da Via Nazionale, con possibilità di parcheggio nelle aree di sosta esterne al centro storico. La zona è tutelata paesaggisticamente come 'Paesaggio dei centri e Nuclei storici' ai sensi del D. Lgs 42/2004. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto storico.