Casa indipendente 163 m² in Via Zenobia Morelli snc, Lecce (LE)

Casa indipendente in asta a Lecce (LE) – Via Zenobia Morelli snc (CAP 73100) L'immobile in asta si trova a Lecce, in Via Zenobia Morelli snc, in una zona periferica caratterizzata da aree agricole. Si tratta di una civile abitazione allo stato rustico, parte di un fabbricato principale, con accesso diretto dalla via pubblica tramite un cancello in ferro. Il contesto urbanistico è quello di una zona agricola produttiva normale (E1) dove sono ammessi interventi residenziali a servizio dell'azienda agricola. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Il piano terra, con una superficie coperta di circa 163,00 mq, è attualmente un ampio vano in cui è prevista la realizzazione di un soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il piano interrato ospita un ampio garage di circa 114,00 mq, accessibile tramite una rampa carrabile esterna. Le altezze interne variano da 3,10 mt al piano interrato a 2,85-3,78 mt al piano terra. L'immobile si presenta completo nell'involucro edilizio ma privo di partizioni interne, impianti e finiture, evidenziando uno stato di abbandono con deterioramento strutturale del solaio di copertura in alcune aree. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, mentre i solai sono in latero-cemento. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cemento forato, senza rivestimento. Sono assenti infissi esterni e interni, pavimentazioni, rivestimenti dei servizi interni e il portone d'ingresso. L'immobile è privo di impianti (TV, antifurto, condizionamento, gas, elettrico, fognatura, idrico, fotovoltaico). Costituiscono pertinenze esclusive una veranda coperta di circa 32,00 mq e un'ampia area esterna di circa 4.600,00 mq con piantumazioni ad alto fusto, sebbene caratterizzate da totale assenza di manutenzione. Contesto e collegamenti La zona è periferica con parcheggi sufficienti, ma i servizi sono assenti e i collegamenti pubblici non sono presenti nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie esterna.