Rustico 271 m² in via S.P. per Cutrofiano 118/120, Corigliano d'Otranto (LE)

Rustico in asta a Corigliano d’Otranto (LE) – via S.P. per Cutrofiano 118/120 (CAP 73022) L'immobile in asta è un fabbricato rurale destinato a civile abitazione, ubicato a Corigliano d’Otranto (LE) in via S.P. per Cutrofiano, civ.118/120. Inserito in un più ampio contesto rurale, l'edificio è stato oggetto di diversi titoli edilizi a partire dal 1984, con successive varianti e ampliamenti. La zona è caratterizzata da aree agricole e si trova esterna al centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un piano rialzato e un piano seminterrato, collegati da scale interne. La porzione adibita a civile abitazione al piano rialzato ha una superficie coperta di circa 170 mq e comprende un ingresso, due camere da letto, un vano soggiorno/cucina, un bagno, due disimpegni, un locale sgombero e un ulteriore vano ingresso. Al piano seminterrato, con una superficie coperta di circa 125 mq, si trovano un vano deposito e due vani destinati a cantina/tavernetta. La sezione in ampliamento, attualmente allo stato rustico, si estende per circa 80 mq al piano rialzato con un ampio vano ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno e bagno, e circa 135 mq al piano seminterrato con un ampio vano. L'altezza interna è di 2,80 mt al piano rialzato e 2,70 mt (2,30 mt nella parte in ampliamento) al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione della porzione abitativa è sufficiente, con rifiniture di livello medio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento, in buone condizioni. Le scale interne sono in cemento armato con rivestimento in marmo. La terrazza piana è pavimentata con lastre di pietra locale. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno-alluminio con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto TV terrestre, citofonico (non funzionante), condizionamento con split caldo/freddo e impianto elettrico sottotraccia. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzo artesiano e lo smaltimento fognario tramite fossa biologica 'Imhoff' e impianto di fitodepurazione. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. Completano la proprietà porticati perimetrali, logge coperte, un forno e un piccolo deposito. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, con accesso diretto dalla S.P. per Cutrofiano. I servizi della zona sono assenti, ma le aree limitrofe sono agricole. I principali collegamenti includono l'Aeroporto di Brindisi (56 km), la Superstrada Lecce-Brindisi (35 km) e la Stazione ferroviaria FSE Corigliano d’Otranto/Lecce (3,3 km). L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico 'Contesto rurale multifunzionale da tutelare CR5 – Valle a elevata frammentazione'.