Casa indipendente 78 m² in Via dei Cavalletti 784/P, Lucca (LU)

Casa indipendente in asta a Lucca (LU) – Via dei Cavalletti 784/P (CAP 55100) L'immobile in asta è un terratetto ad uso civile abitazione situato a Lucca, nella frazione di Sant'Anna, in Via dei Cavalletti n. 784/P. Si eleva su quattro piani fuori terra e si inserisce in un contesto urbano misto residenziale-commerciale, dotato dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967, con elevata probabilità di realizzazione anteriore al 1942. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie commerciale convenzionale di 78,79 mq. Internamente è così distribuito: al piano terra si trovano la cucina, un bagno e il vano scala di collegamento ai piani superiori. Il primo e il secondo piano sono composti ciascuno da un disimpegno e una camera. Al terzo piano è presente una soffitta, all'interno della quale è installato un servizio igienico (wc). Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre e necessita di significative opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietrame, mentre i solai e la copertura sono in legno. Gli impianti tecnologici presenti non risultano conformi alla normativa vigente. L'impianto di riscaldamento a radiatori è dotato di caldaia. La facciata esterna è intonacata ma priva di finitura, con distacchi d'intonaco diffusi al piano terra. L'immobile non dispone di resede di proprietà esclusiva e si accede tramite una corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area urbanistica 'Corti rurali-lucchesi d'impianto storico AC', dove sono ammessi interventi previsti per i corrispondenti edifici. La zona è servita, sebbene si rilevi l'assenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.