Casa indipendente 231 m² in Via Berto sn, Messina (ME)

Casa indipendente in asta a Messina (ME) – Via Berto sn (CAP 98129) L'immobile in asta si trova nella frazione periferica di Larderia Superiore, nel Comune di Messina, in una vallata alle falde del monte Dinnammare. La zona è raggiungibile tramite la tangenziale A20 (uscita Tremestieri) e la S.P. 39, sebbene l'immobile sia poi accessibile tramite strade interne non carrabili. Il contesto è caratterizzato da edilizia minore con impianto viario ed edilizio precedente al terremoto del 1908, tipico dei centri originari dei villaggi. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 231,29 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano seminterrato, con una superficie lorda di 45,03 mq, è attualmente privo di tramezzature e si presenta allo stato rustico, con accesso dalla Via Berto e collegato al piano terra tramite scala interna. Il piano terra, con una superficie lorda di 116,97 mq, è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e ripostiglio disimpegnati da corridoio di distribuzione, con accesso da Vico VI Berto tramite una corte. Il piano primo, con una superficie lorda di 69,29 mq, è composto da ingresso, cucina, due camere e bagno disimpegnati da corridoio di distribuzione, con accesso tramite una scala esterna dal piano terra. Il piano primo è dotato di infissi esterni, ma mancano pavimenti, intonaci e gli impianti sono solo tracciati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e le travi sono realizzate in cemento armato, mentre i solai sono misti in cemento armato/laterizio. La copertura è piana e presenta una guaina impermeabilizzante danneggiata in più punti. Gli infissi esterni sono a doppia anta battente in alluminio, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati. Il portone d'ingresso è ad anta singola in alluminio e vetro. Il piano terra presenta un rivestimento in mattonelle di ceramica in cucina. Gli impianti idrico ed elettrico sono da accertare per la conformità. L'immobile è dotato di balcone e terrazza. Contesto e collegamenti Larderia è una frazione periferica del Comune di Messina, parte della I Circoscrizione “Normanno”. La zona è servita da collegamenti stradali che la connettono alla tangenziale A20. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso e necessita di interventi.