Casa indipendente 122 m² in Via S. Sofia null, Messina (ME)

Casa indipendente in asta a Messina (ME) – Via S. Sofia null L'immobile in asta è situato nel villaggio di Bordonaro a Messina, in via S. Sofia, ad angolo con Vicolo S. Sofia. Si tratta di una costruzione in muratura portante a due elevazioni fuori terra, edificata in data anteriore al 1942. La zona è caratterizzata da un impianto urbano con stradine e piccoli organismi edilizi, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata complessiva è di circa 109,4 mq (56,1 mq per il piano terra e 53,3 mq per il piano primo). Il piano terra è composto da un vano bottega, un vano retrobottega con un forno in muratura, un piccolo ingresso e un bagno. Il vano retrobottega si trova a un livello superiore rispetto al vano bottega, raggiungibile tramite due gradini. L'altezza interna del piano terra è di 2,55 mt. Al piano primo si accede tramite un portone d'ingresso su via S. Sofia, dal quale diparte una scala di collegamento che sbarca in un vano giorno. All'interno di questo vano si trovano le porte di accesso alla camera da letto e al bagno. Le aperture esterne del piano primo danno su via S. Sofia e su un terrazzino di pertinenza. L'altezza interna del piano primo è di 2,90 mt. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con segni di mancata manutenzione e presenza di umidità di risalita e distacco di intonaco sulle facciate. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianti elettrici, idrico e fognario. Gli infissi esterni sono in alluminio, con grate al piano terra e persiane al piano primo, entrambi di colore verde. I portoni di ingresso sono in ferro verniciato. La pavimentazione degli ambienti è in ceramica e marmo. Le pareti sono tinteggiate con pittura tipo ducotone in tinta chiara e fucsia, con porzioni rivestite in piastrelle di ceramica nella zona ingresso e nel bagno. Il riscaldamento è autonomo, con un sistema a pompa di calore. La copertura dell'immobile è a falda inclinata con tegole. L'immobile include un terrazzino al piano primo. Contesto e collegamenti La zona è periferica, residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi come scuole, farmacie, supermercati e luoghi di culto. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,5 km, la ferrovia a 4,5 km e lo svincolo autostradale di Gazzi a 1,0 km. L'immobile è libero per la procedura.