Casa indipendente 219 m² a Borgata Ruciaia s.n.c., Paesana (CN)

Casa indipendente in asta a Paesana (CN) – Borgata Ruciaia s.n.c. (CAP 12034) L'immobile in asta si trova a Paesana (CN), in Borgata Ruciaia, lungo la strada che conduce a Pian Munè. Si tratta di un edificio ad uso abitativo in corso di costruzione, con la struttura portante del piano terreno già realizzata. Il contesto urbanistico è caratterizzato da nuclei frazionali sparsi di interesse storico-documentario e paesaggistico, con i terreni circostanti ricadenti in area agricola. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'edificio a lavori ultimati è stimata in 219,67 mq. Il progetto prevede la realizzazione di due alloggi distinti. Il piano terreno di ciascun alloggio include cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e centrale termica. Il piano primo è destinato a camere, bagno e disimpegno, con balconi. L'immobile si trova attualmente in uno stato di costruzione non ultimato, con opere principali come pilastri e tamponamenti in laterizio realizzate solo parzialmente. I terreni agricoli, disposti in più appezzamenti contigui, hanno una superficie complessiva di 5960 mq e sono facilmente accessibili dalla viabilità locale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con pilastri gettati in opera e ferri d'armatura visibili. Le tamponature esterne sono in blocchi di laterizio forato non intonacati. L'area di cantiere appare in stato di abbandono, con materiali edili e ferri d'armatura esposti alle intemperie. Non sono presenti impianti o finiture interne, dato lo stato di costruzione. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. I terreni sono prevalentemente castagneti da frutto, seminativi, prati e bosco misto. Contesto e collegamenti La Borgata Ruciaia è una località caratteristica del Comune di Paesana, immersa in un contesto paesaggistico di interesse storico-documentario. I terreni sono situati nelle immediate vicinanze del fabbricato e sono facilmente raggiungibili dalla viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera completare la costruzione di una residenza in un ambiente tranquillo e naturale.