Casa indipendente 190 m² in Via Mugnano - Strada di Corgnano 7, Perugia (PG)

Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Via Mugnano - Strada di Corgnano 7 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Perugia, frazione Mugnano, in Strada di Corgnano n. 7. Fa parte di un agglomerato rurale edificato intorno agli anni '50, in posizione collinare con vista panoramica sulla vallata sottostante. La zona circostante è caratterizzata da terreni coltivati e piantagioni di olivi, con un'area boscata più a monte. I servizi pubblici e commerciali si trovano a circa 2 km, nel centro abitato di Mugnano. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di circa 190,25 mq e si sviluppa da cielo a terra su quattro livelli. Il piano terra, parzialmente seminterrato, è destinato a due fondi con accessi separati e altezze utili di 2.45 m nella parte antistante e circa 2.20 m nella parte retrostante. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da scala di accesso esclusivo con balcone, camera, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere, due disimpegni, un bagno e due terrazzi. Il piano sottotetto è un unico locale non rifinito, destinato a soffitta, accessibile tramite botola con scala amovibile. L'altezza utile dei vani abitativi al primo piano è di 2.45 m (soggiorno 2.80 m), mentre al secondo piano è di 3.10 m (una camera 2.75 m). Lo stato conservativo generale dell'immobile è mediocre, con evidente degrado manutentivo dovuto al disuso. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista (pietra, mattoni, blocchi di tufo), con solai d'interpiano in ferro e laterizio al piano terra e in latero-cemento ai piani superiori. La copertura è con travi in cemento e tavelloni. Le finiture interne sono datate, con pavimenti in graniglia e monocottura, e locali abitativi intonacati e tinteggiati, mentre i fondi sono al grezzo. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri termici, e persiane in alluminio anodizzato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, ma privo di caldaia. L'impianto elettrico è sottotraccia nella zona abitativa e a vista nei fondi, ma non funzionante per l'assenza di prese e interruttori. L'impianto idro-sanitario è presente sottotraccia e l'unità è allacciata all'acquedotto pubblico. L'impianto fognario a dispersione è di recente realizzazione. La proprietà include una corte esterna esclusiva di circa 440 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in aperta campagna, in una zona residenziale di mantenimento 'Bo' secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Perugia. L'accesso principale avviene dalla Strada di Corgnano tramite una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.