Casa indipendente 1802 m² in Via Nazionale null, Pistoia (PT)

Casa indipendente in asta a Pistoia (PT) – Via Nazionale null L'immobile in asta è un edificio situato a Pistoia, nella frazione di Pracchia, in località Abetina, lungo Via Nazionale. Si inserisce in un contesto paesaggistico caratteristico, con la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne tutelano l'ambiente circostante. La zona è immersa nel verde, offrendo tranquillità e un contatto diretto con la natura. Superficie e distribuzione interna L'edificio presenta una superficie complessiva convenzionale di 1802,30 mq. Si sviluppa su un piano seminterrato, due piani fuori terra e, per una porzione, ulteriori due piani fuori terra. Attualmente l'immobile si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di consolidamento, non essendo usufruibile per nessuna destinazione d'uso nelle condizioni attuali. È classificato al Catasto Fabbricati come F2 (unità collabente). Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di tutti i servizi e allacciamenti. Non è dotato di certificato energetico (APE) né di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e risulta regolare per la Legge n. 47/1985. L'edificio è completabile a fini residenziali, avendo già ottenuto l'apposita autorizzazione paesaggistica. Sono presenti servitù di passo a favore di particelle adiacenti e un vincolo sul parcheggio che verrà realizzato per i visitatori del museo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli paesaggistici (Galasso L. 431/1985, aree protette L.R. 52/1982) e idrogeologici (R.D. 3267 del 30/12/1923), che ne preservano il contesto naturale. L'acquirente dovrà concordare eventuali opere con il Comune per non alterare la veduta complessiva. L'immobile è libero per la procedura.