Casa indipendente in Via Pian Rastello 60, Pont Canavese (TO)

Casa indipendente in asta a Pont Canavese (TO) – Via Pian Rastello 60 L'immobile in asta è un fabbricato residenziale indipendente situato nel Comune di Pont Canavese (TO), in Via Pian Rastello n. 60. La costruzione risale a prima del 1967, con successivi interventi di ampliamento e risanamento negli anni '80. L'area è inserita in zona E81 "aree residenziali esistenti di ristrutturazione edilizia" secondo il PRGC, offrendo un contesto tranquillo e ben collegato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra abitativi. Al piano terreno si trovano un cucinino, un soggiorno, un bagno, una camera e due disimpegni. Una scala esterna conduce al piano primo, composto da ingresso su corridoio, cucina, due salotti, due camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a tre balconi. Completano la proprietà un sottotetto non abitabile, accessibile tramite botola con scala retrattile, e cantine al piano interrato con locale caldaia e un piccolo cortile interno. Il lotto include anche un box auto al piano terreno e un'autorimessa interrata con un'altezza utile di 2,25 metri, sormontata da un giardino pensile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Sebbene l'APE sia assente, il fabbricato è stato dichiarato agibile nel 1989. I due garage offrono ampie possibilità di parcheggio e stoccaggio. Il giardino pensile sopra l'autorimessa interrata aggiunge uno spazio verde esterno. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale di Pont Canavese, con accesso diretto dalla strada pubblica. La vicinanza alla Chiesa e ad altre particelle catastali definisce i confini del lotto. La zona agricola A1, in cui è inserito il garage interrato, è sottoposta a vincolo idrogeologico. Pont Canavese offre i servizi essenziali e collegamenti stradali per le località circostanti.